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接房验房标准是什么?接房注意事项有哪些?

栏目:知识日期:2021-11-04 04:05:35 浏览量(

[摘要]购买房子的问题有很多,前期的准备工作必不可少,当所有的流程都走完之后,买房者就要验房,如果验收合格,那么整个流程就走的差不多了。当然人们想要买房就是为了过的更加

购买房子的问题有很多,前期的准备工作必不可少,当所有的流程都走完之后,买房者就要验房,如果验收合格,那么整个流程就走的差不多了。当然人们想要买房就是为了过的更加舒坦,所以买房之前就要对各种常识进行了解,下面就为大家详细的分析接房验房标准是什么?接房注意事项有哪些?一起了解一下吧。

接房验房标准是什么?接房注意事项有哪些?

接房验房标准是什么

详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。

检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的,会直接影响我们日后的生活,带来很多的不便,如果有这种现象,一定要及时找开发商解决。检查水电煤畅通情况,能否正常使用。开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

接房验房标准是什么?接房注意事项有哪些?

接房注意事项有哪些

1、注意及时接收入住通知书:要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。

2、确定房屋是否达到交付条件:《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

3、检查看开发商证件。大家在收房时一定要查看开发商的证件,包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

4、检查墙体状况。墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题,购房者可以用小锤子敲墙体,如果出现前面空鼓一敲就能发现,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

接房验房标准是什么?接房注意事项有哪些?经过上边具体的描述之后房产的更多知识大家都掌握了,验房是具有统一的标准的,如果人们对于自己所买的房子有疑问,那么就可以通过这些标准来判断。因此,买房过程中的注意事项会使人们买到心仪的房子。

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