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新房交房后如何验房?这6点你必须牢记!

栏目:知识日期:2021-11-04 04:05:02 浏览量(

[摘要]买了新房子,在房子交付使用时,开发商会通知业主收房验房,在验房时要注意的问题有很多,像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、门窗是否完好等等。在收房时一定要

买了新房子,在房子交付使用时,开发商会通知业主收房验房,在验房时要注意的问题有很多,像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、门窗是否完好等等。在收房时一定要仔细,对每一个部位都是查验。那么,新房交房后如何验房呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!

新房交房后如何验房?这6点你必须牢记!

看三书一证一表

修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。而且要根据面积实测陈述数据对照购房合同上的面积。

防盗门查验

检查门有无划痕,变形,门扇有无关闭不严实现象,锁具好坏,锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙,扇与框的结合情况,密封条有无缺失。

窗户查验

窗户玻璃有无严重划伤,密封条有无脱落,风撑有无缺失和好用,双层玻璃之间有无杂物水珠,密封胶是否打的严实,防护栏高度和安装是否牢固,窗户扇与窗框关闭是否严实。

看墙壁

墙体是居所中很重要的构成,而且它的量也不少,在拿钥匙之际,一定要上心。要是在下过大雨的第二天验收为宜,如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点等现象。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在,看裂缝的部位、长度、是否有规律,如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题。

验水电

我们这里说的是未装潢的房子,所以里面不存在复杂的水利设施,但是房产商事先也安装了一部分关键的水电线路,我们要检验一下电是否能通,还要看电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。关于水路,则主要体现在厨房、卫生间中,看管道设置是否公道,看水是不是顺利地流走,也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头,然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改。

重点验防水性

房子是用来遮风档雨的,但是渗漏是除了裂缝以外,容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看,首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

大家一定要在验房之后再去交物业费等费用,在确认房子没有任何问题的时候再签字确认。如果是夏季,醉好是在雨后去验房,这样可以更好的查验房子的防水效果。好了,以上是小编为大家介绍的关于新房交房后如何验房的相关内容,希望能给您带来帮助!

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